【50万円】金沢市山科の高台で叶えるコンパクトライフ！眺望良好な更地です♪
【区画図】
96.79㎡（約29.27坪）。間口は実測で約8.70ｍ、前面道路の幅員は約6.20ｍです。車庫も完備しており、降雪時も安心です。
【外観】
約29.27坪で、高台にあり見晴らしのよい物件です。
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【外観】 約29.27坪で、高台にあり見晴らしのよい物件です。 
【外観写真】 敷地面積は96.79㎡（約29.27坪）ですが、駐車場が敷地の下にあるため、広々と使えます。 
【前面道路含む現地写真】 駐車場は屋根付きなので雨や雪の日も安心です。 
【外観写真】 階段は手すりが設置されています。 
【外観写真】 見晴らしも抜群で、解放感があります。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は6メートル超で安心です。
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物件の特徴
主な特徴
前道6m以上
高台に立地
眺望良好
即引渡可
更地渡
建築条件無
おすすめポイント（＾－＾）
◎【驚きの50万円！】初期費用を抑えて自分好みの拠点を。
◎【高台につき見晴らし良好！】金沢の街並みを見渡せる贅沢な立地。
◎【現況更地！】余計な解体費用がかからず、スムーズに建築可能です。
◎【建築条件なし！】お好きなハウスメーカーや工務店で建てられます☆
◎【前面道路は幅員約6.2ｍ】間口も約8.7ｍあり、開放感があります。
◎【道路高に駐車場1台分（RC造）を確保！】大切なお車も安心です。
◎【29坪のコンパクトな敷地】お掃除や庭の手入れも楽々ですよ♪
◎【静かな住環境】趣味の隠れ家やアトリエ、週末の拠点にも最適です。
周辺環境（＾＾）ｂ
◎ファミリーマート 金沢山科一丁目店 450ｍ
◎金沢市立富樫小学校 840ｍ
◎石川県立錦丘高等学校 970ｍ
◎金沢赤十字病院 1500ｍ
物件概要
| 価格 | 50万円 | 坪単価 | 坪1.7万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 石川県金沢市山科町ヘ41-17 | ||
| アクセス | 北鉄バス『窪』 徒歩11分 (約880m) |
||
| 土地面積 | 公96.79㎡(29.27坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.2m 間口 約8.70m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・高さ最高限度有・法22条区域・屋外広告物第2種禁止地域・照明環境形成地域（住宅環境地域）・再生可能エネルギー禁止区域 | ||
| 小学区 | 富樫小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 高尾台中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート金沢山科一丁目店 徒歩6分 (約450m) 金沢市立富樫小学校 徒歩11分 (約840m) 石川県立ろう学校 徒歩13分 (約970m) 石川県立錦丘高等学校 徒歩13分 (約970m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4598180 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：泉谷 達栄
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