【2世帯・賃貸も可】南向きサンルーム＆快適リフォーム済みの戸建住宅！
【間取り】
【1階】和室6帖、和室6帖、板間、キッチン、縁側、サンルーム、浴室、脱衣室
【2階】洋室8帖、洋室6帖、バルコニー、キッチン、ユニットバス、洗濯機置場
※現況を優先いたします
【外観】
カーポートがあり、雨や雪の日も快適です。物置付きです。
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【外観】 カーポートがあり、雨や雪の日も快適です。物置付きです。 
【居間・リビング】 【1階】玄関入ってすぐの和室6帖と板間（押入付） 
【和室】 【1階】奥の和室6帖（押入・物入付） 
【サンルーム】 【1階】サンルーム 
【キッチン】 【1階】キッチン 
【キッチン】 【1階】キッチン 
【洗濯機置場】 【1階】脱衣所 -
【浴室】 【1階】浴室（浴室暖房付き） 
【トイレ】 【1階】トイレ 
【玄関】 【1階】玄関（階段下に収納あり） 
【エントランス】 玄関の風除室には2階へ上がる階段があり、1階と2階は独立して使用することができます 
階段 
【キッチン】 【2階】キッチン 
【キッチン】 【2階】キッチン -
【洋室】 【2階】洋室6帖（ベランダ・クローゼット付） 
【洋室】 【2階】洋室8帖（物入付） 
【外観写真】 カーポート、物置 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は金沢市道（幅員約6.5m）
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
プロパンガス
個別プロパン
ユニットバス
浴室暖房
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
エアコン
クローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
2階建
おすすめポイント（＾－＾）
◎玄関の風除室から直接2階に上がることができる、完全2世帯対応の間取り！
◎2階を賃貸にするなど、ライフスタイルに合わせた運用も可能です。
◎2階はすべて洋室にリフォーム済み！トイレ付きのユニットバスやベランダも完備。
◎1階は間仕切りを無くし、広々とした開放感ある快適な居住空間。
◎1階浴室には暖房が付いており、寒い季節も安心のヒートショック対策！
◎明るい光が差し込む縁側に加え、雨の日でも安心なサンルーム付きです。
◎戸を開けると家中を心地よい風が吹き抜ける、通風良好な設計。
◎豊富な収納スペースが確保されており、お部屋をすっきり保てます。
◎売主様が手入れをして大切に使われてきたため、年数の割に大変綺麗な美邸です。
周辺環境(^^)b
◎マルエー 間明店 460ｍ
◎クスリのアオキ 間明店 540m
◎金沢市立米丸小学校 610m
物件概要
| 価格 | 1,250万円 | 間取り | 4K+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 石川県金沢市高畠１丁目 | ||
| アクセス | 北鉄バス『「間明」バス停』 徒歩2分 (約110m) |
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| 建物面積 | 公65.61㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1975年(昭和50年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 瓦亜鉛メッキ鋼板葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公114.34㎡(34.58坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.5m 間口 約6.30m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 米丸小学校 徒歩8分 (約610m) | 中学区 | 高岡中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マルエー 間明店 徒歩6分 (約460m) 金沢市立 米丸小学校 徒歩8分 (約610m) クスリのアオキ 間明店 徒歩7分 (約540m) |
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| 備考 | 家具・荷物類は全て撤去の上、引渡しとなります 建物の一部に増改築部分（未登記）があります |
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| 物件番号 | 4756345 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：富澤 希介
入口の風除室から2階へ直行できる間取りのため、プライバシーを保った2世帯同居や賃貸運用に最適です。浴室暖房やサンルームなど生活に嬉しい設備も充実。ぜひ現地でご覧ください！